1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
明石市
16.9万円/㎡
前年比-2.9%
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アドリーム魚住
兵庫県明石市魚住町住吉四丁目
山陽本線 / 魚住駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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2階 / 79.77㎡の場合
相場
1,107万円
13.9万円/㎡
349
854
1,359
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,107万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,359万円
10.7万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年2月28日
アドリーム魚住
980万円（12.3万円/㎡）/ 2階 / 79.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 980万円 | 12.3万円 | 2階 | 79.77㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/02/15 | 950万円 | 13.6万円 | 4階 | 69.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,080万円 | 13.5万円 | 3階 | 79.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,180万円 | 14.8万円 | 3階 | 79.77㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/16 | 890万円 | 13.8万円 | 1階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 64.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 890万円 | 13.8万円 | 5階 | 64.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 1,280万円 | 16.1万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は12.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/13 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,150万円 | 14.4万円 | 80.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/20 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅9分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/21 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 888万円 | 12.2万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/06 | ウエステージ明石弐番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 899万円 | 11.2万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/26 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/13 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション明石魚住第2 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 880万円 | 11.4万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/12 | サンエクセル江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/27 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 790万円 | 12.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレステージ明石大久保III 明石市大久保町大窪 | 大久保駅19分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 899万円 | 14.5万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/25 | コンフォート明石宮の上 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅9分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/09 | 赤羽グリーンタウン11団地 明石市荷山町 | 明石駅21分 | 1,290万円 | 14.9万円 | 86.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション朝霧ケ丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅14分 | 710万円 | 10.2万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/12 | ベルヴィル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅28分 | 920万円 | 11.2万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、明石市では2.9%下落しています。